나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5683 [2] 경상남도 남해군 설천면 금음리 OOOO 답 경매
경상남도 남해군 설천면 금음리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5683(진주지원 경매1계). 감정가 55,400,100원, 최저가 19,856,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5683 [2]
소재지
경상남도 남해군 설천면 금음리 OOOO
용도
답
매각기일
2025.12.15
관할법원
진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,787.10㎡ (540.60평)
금액
감정가
55,400,100원
최저가
19,856,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
1,985,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
55,400,100원
유찰
2차
2025.08.18
44,320,000원
유찰
3차
2025.09.22
35,456,000원
유찰
4차
2025.11.10
28,365,000원
유찰
5차
2025.12.15
19,856,000원
매각
5차
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.05
-
납부<br />(2026.01.06)
감정평가 요약
감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.11.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 「금음리마을회관」북동측 인근(기호 ⑴) 및 남동측 인근(기호 ⑵)에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
? 기호 ⑴, ⑵ : 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
? 기호 ⑴, ⑵ : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
? 기호 ⑴ : 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.
? 기호 ⑵ : 본건 남측으로 폭 약 3.5미터 내외의 시멘트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 기호 ⑴ : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(금음)<하수도법>
? 기호 ⑵ : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
기호 ⑴ 토지 북동측 끝부분에 소유자 미상의 관정 1기가 소재하나, 본건 토지의 사용 수익에 별 영향은 없을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
33%
28,754,943원
최근 6개월
20건
27%
79,338,004원
최근 12개월
48건
32%
63,872,189원
물건 비고
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
