나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6570 [1] 경상남도 사천시 용현면 선진리 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 사천시 용현면 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6570(진주지원 경매1계). 감정가 261,323,510원, 최저가 93,659,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6570 [1]
소재지
경상남도 사천시 용현면 선진리 OOOOO
도로명주소
경상남도 사천시 용현면 OOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.15
관할법원
진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
721㎡ (218.10평)
건물면적
99.19㎡ (30.00평)
금액
감정가
261,323,510원
최저가
93,659,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
9,365,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
261,323,510원
유찰
2차
2025.08.18
209,059,000원
유찰
3차
2025.09.22
167,247,000원
유찰
4차
2025.11.10
133,798,000원
유찰
5차
2025.12.15
93,659,000원
매각
5차
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.05
-
납부<br />(2026.01.19)
5차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.12.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 선진리 소재 「연호마을」내에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
? 기호 ⑴ : 본건 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
? 기호 ⑵ : 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 공히 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(기호 ⑵) 및 주거나지(수목 식재)(기호 ⑴)로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태
? 기호 ⑴ : 지적도상 인접필지를 통해 진출입이 가능합니다.
? 기호 ⑵ : 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 기호 ⑴, ⑵ : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
? 기호 ⑴ : 본건 지상에 소유자 미상의 제시 외 수목(기호 ⒜)이 소재하며, 수령 및 수량 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
? 기호 ⑵ : 본건 지상에 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물(기호 ㈀)이 소재하며, 구조 및 면적 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
? 기호 (3-1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물
(사용승인 : 1996.12.26)로서,
외벽 : 적벽돌 붙임 등
창호 : 섀시 및 목재 이중창 등의 구조입니다.
? 기호 (3-2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물
(사용승인 : 1996.12.26)입니다.
이용상태
? 기호 (3-1) : 단독주택입니다.
? 기호 (3-2) : 화장실입니다.
설비내역
? 기호 (3-1) : 단독주택으로서 난방설비 및 위생설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
본건 기호 ⑵ 지상에 기호 (3-1) 건물의 종물 내지 부합물로 판단되는 미등재 제시 외 건물(기호 ㈁)이 소재합니다.
