나이스옥션 법원경매 포항 2024타경34515 [1] 경상북도 포항시 북구 기북면 성법리 OOOOO 전 경매
경상북도 포항시 북구 기북면 성법리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34515(포항지원 경매3계). 감정가 6,363,000원, 최저가 4,454,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 34515 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 기북면 성법리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.11.10
관할법원
포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
909㎡ (274.97평)
금액
감정가
6,363,000원
최저가
4,454,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
445,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
6,363,000원
유찰
2차
2025.08.11
4,454,000원
매각
2차
2025.08.18
-
최고가매각허가결정
2차
2025.09.11
-
미납
2차
2025.11.10
4,454,000원
매각
2차
2025.11.17
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.18
-
납부<br />(2025.12.17)
2차
2026.01.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.09.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기북면 성법리 소재 "성범마을" 북동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 대체로 서 하향 완경사지이며, 현황 "묘지" 로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 경유하여 도보로 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 지목 "전" 으로 되어 있으나, 실제 현황 "묘지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
40%
103,858,002원
최근 6개월
39건
45%
78,345,735원
최근 12개월
60건
44%
71,802,554원
물건 비고
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 공부상 '전'이나 현황 '묘지'. 지상연고미상 분묘 수기 존재로 분묘기지권 성립 여지 있으며 분묘 소재 감안 평가
