나이스옥션 법원경매 천안 2024타경116620 [1] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 OOOOO 임야 경매
충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116620(천안지원 경매4계). 감정가 9,413,184,000원, 최저가 4,612,460,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 소재, "미죽 초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 단독주택, 학교, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "허가지 및 기반시설부지(도로, 녹지 등)" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지내 개설된 노폭 7m 내외의 단지내 도로를 통하여 인접 공도로 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면13(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미죽초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, "허가지 및 기반시설부지(도로, 녹지 등)" 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지는 2016년 대지조성사업을 득하고, 기준시점 현재 토목공사가 대부분 진행된 상태로서, 본건 토지에 대한 승인내용, 사업계획 및 실효 등에 대하여 재확인이 요망됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
54%
152,805,060원
최근 6개월
10건
44%
132,507,430원
최근 12개월
18건
43%
146,806,561원
물건 비고
일괄매각, 공부상 '임야'이나 '허가지 및 기반시설부지'등으로 이용, 지상소재 컨테이너 매각에서 제외, 2025.3.13.부경엔바이오로부터 공사대금 84,700,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명함.
