나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117746 [16] 충청남도 천안시 동남구 대흥동 OOO OOOOOO 판매시설 경매
충청남도 천안시 OOO OOO OOO OOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117746(천안지원 경매4계). 감정가 4,600,000원, 최저가 1,578,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 ""천안역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 숙박시설 등으로 이루어진 역사주변 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 버스정류장 및 전철역사(천안역)가
소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상7층 건물로서 (사용승인: 1982.04.30)
- 외벽: 외장판넬 등 마감.
- 바닥: 타일 등 마감.
이용상태
기호(1~5): 본건은 건축물대장상 판매시설로 되어 있으며, 인접 호들과 함께 일괄하여
도자기공방으로 사용한 것으로 조사됨.
기호(6~16): 본건은 건축물대장상 판매시설로 되어 있으며, 현황 공실로 장기간 방치되어
있음.
설비내역
공동의 위생설비, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터 등이 되어 있으나 장기간 미사용으로
정상적인 작동여부는 확인을 요함.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 건물의 북측 및 동측으로 노폭 5~6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 시장, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(복자유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(천안중앙초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등
학교(이전 예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호(1~5): 인접호수들과 함께 벽체구분없이 일괄로 사용중이며, 바닥표시 등이 없어 집합
건축물대장 현황도면을 기준으로 대략의 위치를 파악하였음.
- 기호(6): 단전, 벽체설치, 여러 물건들의 물질서한 적치 등으로 본건으로의 접근이 어려운
상태임.
- 기호(7~16): 본건이 소재한 2층은 출입구 등이 폐쇄되고, 에스컬레이터 등에 물건 등이 적
치되어 있어(후첨 '사진용지' 참조) 2층 진입이 어려운 상태임.
- 본건이 속한 건물은 '긴급 정밀안전진단, 재난위험시설물(E등급)'로 지정되어 '거주자퇴거
명령 및 출입금지'가 고지 되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
51%
52,832,538원
최근 6개월
20건
52%
486,186,150원
최근 12개월
20건
52%
486,186,150원
물건 비고
공부상‘판매시설’이나 현황 ‘공실’임(출입구 폐쇄), 재난위험시설물 등 지정(감정평가서 참조)
