나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10125 [1] 충청남도 아산시 배방읍 북수리 OOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선한 · 평가일 2025.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 ‘북수초등학교’ 북동측 인근 월천도시개발사업지구내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성된 신시가지내 성숙중인 주택지대임.

교통상황

본건까지 일반 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접도로와 평탄한 상가주택부지임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8m 정도의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배방월천지구), 소로2류(폭8m-10m),(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(아산북수초등학교)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본 건물은 2021년 11월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층건물(연면적: 413.91㎡)로 외벽은 스톤타일붙임, 강화유리 쇼윈도우마감, 내벽은 몰탈위 페인팅, 타일마감, 바닥은 화강석 및 데코타일, 창호는 알루미늄새시 2중창임.

이용상태

1층: 근린생활시설, 화장실2
2층, 3층: 2세대용 주택으로 방4, 거실 및 주방2, 화장실2, 드레스룸 등
4층: 방2, 화장실2, 거실 및 주방 등
다락층: 누다락, 기계실 등

설비내역

급배수 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

2,3,4층에 소규모 확장형발코니가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

주차장(5대), 하수처리시설(4.16㎥), 내진능력(Ⅶ-0.173g)구조이며, 다가구주택(5가구용)으로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각