충청남도 논산시 벌곡면 OOOOO OOOOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1725(논산지원 경매2계). 감정가 759,969,200원, 최저가 531,978,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 논산시 벌곡면 수락리 소재 "수락저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대체로 본건 토지(2)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 토지(2)는 대체로 완경사의 사다리형의 토지로서‘주상용 건부지’로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지(2)는 너비 약4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지(2)는 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외수목 등이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물(1)은 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서,
(사용승인일 : 2019.04.23)
외 벽 : 판넬 등 마감(일부 벽체 없음).
내 벽 : 판넬 등 마감,
바 닥 : 세멘몰탈 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등 마감임.
이용상태
본건 건물 기호(1)은 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
본건 건물 기호(1)은 기본적인 급배수·위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건 건물(1)은 일반건축물대장상 257-8번지가 지번관련주소로 등재되어 있으나, 현황은 본건 토지(2)(2019.04.09에 257-8번지와 합병)의 지상에 소재하므로, 업무진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
48%
810,043,800원
최근 6개월
10건
51%
830,881,900원
최근 12개월
26건
70%
541,449,566원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 수목 등 포함
2. 현황 목록1. "사무실(창고) 및 일부 벽체 없는 공실", 목록2. "대 및 건부지, 정원, 일부 텃밭" 등으로 이용 중, 서측 일부 축대가 붕괴된 상태임.
3. 목록1. 건축물대장상 257-8번지가 지번 관련 주소로 등재되어 있으나, 현황은 목록2. 토지(2019.4.9.합병) 단일 지상에 소재.
