충청남도 논산시 가야곡면 양촌리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22807(논산지원 경매2계). 감정가 156,730,000원, 최저가 53,759,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 논산시 가야곡면 양촌리 소재 ""성삼문묘소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 임야 등이 산재하는 마을주변산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인점필지 대비 급경사 자루형의 토지로서, 자연림(일부 전기타)상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 현황 도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2017-03-20), 보전관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-본건 지상에 타인점유로 추정되는 건물㉠이 소재하며, 토지의 사용수익에 영향을 미치는 경우의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
-본건 현장조사 당시 분묘는 확인할 수 없었으나, 수풀이 우거진 상태로서 파악하는데 현실적인 어려움이 있었으며, 19년도 경매평가 당시 분묘가 소재하였던 것으로 탐문조사된 바, 분묘 소재 부분의 단가를 병기하오니, 추후 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
28%
20,977,500원
최근 6개월
10건
48%
58,942,881원
최근 12개월
16건
44%
76,753,051원
물건 비고
제시외 건물(농막) 미포함, 법정지상권 성립여부 불명. 최저매각가격은 타인 점유 부분 감안한 금액임. 지적상 맹지. 분묘 소재 여부 불명.
