충청남도 논산시 은진면 남산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22968(논산지원 경매2계). 감정가 86,750,300원, 최저가 14,580,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 22968 [1]
소재지
충청남도 논산시 은진면 남산리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.01.05
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
준보전산지, (저촉)생산녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, 도시지역
면적
토지면적
2,069㎡ (625.87평)
금액
감정가
86,750,300원
최저가
14,580,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,458,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
86,750,300원
유찰
2차
2025.08.18
60,725,000원
유찰
3차
2025.09.22
42,508,000원
유찰
4차
2025.10.27
29,756,000원
유찰
5차
2025.12.01
20,829,000원
유찰
6차
2026.01.05
14,580,000원
매각
6차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
6차
2026.02.23
-
진행
6차
2026.02.24
-
납부<br />(2026.01.21)
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 등화동 소재 "논산대건고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1),2) 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 참고.
공부와의 차이
공부상 지목 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
47%
110,328,017원
최근 6개월
9건
43%
82,358,900원
최근 12개월
18건
49%
93,076,051원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 감나무,두릅나무 등 매각 제외. 최저매각가격은 제시외수목, 분묘 등 소재로 인해 제한받는 가격임. 목록2 연고미상의 제시외 납골묘 수기 및 가묘 2기, 분묘 1기 소재함. 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명.
2. 현황 목록1 "과수원 및 일부 경사지" 등, 목록2 "일부 묵전, 일부 임야 및 묘지, 일부 통행로, 일부 전" 등
