나이스옥션 법원경매 대전 2024타경120989 [2] 세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형으로서 주거용으로 이용중임.
기호(2) : 부정형으로서 주거부속토지 및 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 세로에 접함.
기호(2) : 남측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하천구역(밤실천)임.

제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목은 전이나 현황 주거부속토지 및 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

기타조적구조 데크슬래브지붕 2층으로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 새시창호임.

이용상태

단독주택임.

설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 :

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-목록2.지상의 제시외 건물 매각포함
-목록2.지상의 관상수(소나무 등)는 목록2.토지에 포함하여 평가됨
-목록2.지상의 컨테이너 1동 매각제외
-목록2. 현황 "주거부속토지 및 전"으로 이용중임.
-목록2. 농지취득자격증명 요함{(미제출시 매수보증금 미반환), 세종특별자치시장군면의 사실조회에 의하면 목록2.는 현재 콘크리트포장 및 쉼터가 설치되어 있어 농지로의 원상회복이 쉽지 않은 상태이며, 농지전용허가(또는 농지전용신고)를 받지 아니하고 농지를 전용 할 경우 원상회복명령 발하여질 수 있음}