나이스옥션 법원경매 원주 2023타경306146 [3] 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 흥업오주칼리지타운아파트 근린생활시설동 2층201호 근린상가 경매
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 흥업오주칼리지타운아파트 근린생활시설동 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경306146(원주지원 경매3계). 감정가 208,650,000원, 최저가 208,650,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 306146 [3] |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 흥업오주칼리지타운아파트 근린생활시설동 2층201호 |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 흥업오주칼리지타운아파트 |
| 매각기일 | 2025.07.14 |
| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역 |
금액
| 감정가 | 208,650,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 208,650,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 20,865,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.14 | 208,650,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2023.12.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업면 행정복지센터" 남동측 인근에
위치하며, 부근은 다가구주택 및 주거나지, 공동주택단지 등이 주로 소재하는 면소재지내
주택지대임. - 교통상황
- 대상토지까지 차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며,
버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건 으로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙이기 마감,
창호 : 샷시단창임. - 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.(기준시점 현재 공실)
- 설비내역
- 수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 도시가스설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- -.
- 인접 도로상태등
- 대상토지 남서측으로 노폭 약8m, 북서측으로 노폭 약6m 내외의 아스팔트포장도로와 각각
접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -.
- 공부와의 차이
- 대상 근린생활시설동의 소재 지번이 원주시 흥업면 흥업리 107-1번지 외 7 필지 이나,
현황 동소 115-8 번지 지상에 소재함. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 36% | 684,094,167원 |
| 최근 6개월 | 16건 | 37% | 504,098,438원 |
| 최근 12개월 | 24건 | 43% | 437,210,950원 |
물건 비고
대지사용권이 없으므로 건물만 매각. 최저매가가가격은 건물만의 평가액임. 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립여부 불분명.
건축법상 사용승인 받지 않은 건물(건축물대장 없음)로 장기간 방치된 상태이므로 사용관련 각종 인허가 절차 및 정상 사용여부는 별도 확인을 요함.
공부상 소재 지번은 흥업리 107-1번지 외 7필지이나, 현황은 동소 115-8번지 지상에 소재함.