나이스옥션 법원경매 원주 2023타경305297 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 OOOOOO 전 경매
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경305297(원주지원 경매3계). 감정가 747,526,000원, 최저가 179,481,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 305297 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 OOOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 영농여건불리농지, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역 |
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금액
| 감정가 | 747,526,000원 |
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| 최저가 | 179,481,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 17,948,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.09.09 |
81,402,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.07.14 |
747,526,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.18 |
523,268,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.15 |
366,288,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.27 |
256,402,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.24 |
179,481,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.01.08 |
- |
납부<br />(2026.01.06) |
| 5차 |
2026.04.23 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이목 · 평가일 2023.11.14
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 원주기업도시 남측 원거리에 소재하며
부근은 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 도심근교농촌지대임. - 교통상황
- 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1-5,7-9,11-14):사다리 유사형 및 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
기호(6):부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
기호(10):대체로 서하향 경사의 부정형 토지로서 휴경전 상태임. - 인접 도로상태
- 기호(1-5,7-9,11-14):본건이 폭 약6미터 내외의 도로임.
기호(6):본건이 폭 약3미터 내외의 현황 도로임.
기호(10):지적도상 맹지이며 인접토지와 기호(6) 토지를 통해 출입하고 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,4,8,11,12):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설
치제한지역임.
기호(2,3,7,13,14):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설
치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(5,9):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설치제한지
역, 영농여건불리농지임.
기호(6):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설치제한지역, 보
전산지, 임업용산지임.
기호(10):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설치제한지
역임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 기호(6)의 공부상 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
59% |
688,485,900원 |
| 최근 6개월 |
15건 |
57% |
616,434,667원 |
| 최근 12개월 |
26건 |
55% |
588,598,697원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 목록12 인접 필지 건물의 마당과 경계 불분명
- 목록15 현황 일부 도로, 전, 법면
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)