대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 "동화역(폐역)" 남서측 근거리에
위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지의 토지로서, 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(2) : 사다리형 완경사의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남동축으로 왕복2차선 포장도로 및 남측으로 폭약3M 내외의 현황 도로가
소재함.
일련번호(2) : 남동축으로 왕복2차선 포장도로 및 북측으로 폭약3M 내외의 포장도로가
소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한
모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
주 택 : 시멘트블록조 시멘트기와 및 스레이트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 몰탈 및 사이딩 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등 마감.
근린생활시설 : 경량철골조 및 벽돌조 조립식판넬 및 스레이트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 샷시조 및 판넬 등 마감,
내 벽 : 내부인테리어 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
사무실 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 사이딩 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물에 부착되어 있는 차양 및 부합물 등은 건물 재조달원가에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
공부상에 등재되어 있는 창고(38.25㎡), 화장실(3.22㎡)은 현황 멸실된 상태인바 경매진행시
별도의 확인을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
55%
202,170,000원
최근 6개월
2건
55%
202,170,000원
최근 12개월
2건
55%
202,170,000원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 부속건물 중 단층 창고(38.25㎡) 및 단층 화장실(3.22㎡)는 멸실로 매각에서 제외
