본 건은 강원특별자치도 원주시 소초면 의관리에 위치한 "섬배고개" 북동측 근거 국도변 및
인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농지, 임야 등이 소재하는 지역으로, 전반적인 주위 환
경은 보통임.
교통상황
본 건 및 본 건 인근까지 차량 통행 가능하며, 인근 노선버스의 운행 상황 및 버스정류장과
의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 다소 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 기호(1)-기호(5) 일부는 개발행위허가를 득한
후 부지조성 공사 진행 중임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 남측 및 북측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
- 기호(2) : 북측 토지사이로 폭 약 4m의 도로가 통과함.
- 기호(3) : 북동측으로 왕복 4차선의 국도와 접하며, 토지 중간에 폭 약 8m의 도로가 통과
함.
- 기호(4) : 남측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
- 기호(5-7) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(2022-06-24)
(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5
구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구
역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보
전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법>, 철도보호지구<철
도안전법>,
- 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 일반철도(원주-강릉 철도)(저촉)
, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지
및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-
02-24)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>,
- 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(2022-06-24)
(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5
구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구
역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도
구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법>,
- 기호(4,6-7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(2022-06-
24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행
안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장
소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관
한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법>,
- 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(2022-06-24)
(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5
구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구
역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장
설립승인지역(2016-02-24)<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지"와 같이 기호(1,4) 지상에 컨테이너 등 이동이 가능한 물건이 소재함.
공부와의 차이
기호(1-5)는 공부상 지목이 임야 및 전이나, 일부는 건축허가를 득한 후 공사 중임(후첨 "사
진용지" 참조).
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1-5) 토지는 일부 개발행위허가를 득한 토지로, 조사일 현재 공사 토목공사 중으로 입
찰 시 자세한 인·허가 사항은 해당 관청에 필히 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
43%
111,459,726원
최근 6개월
21건
48%
131,972,385원
최근 12개월
36건
46%
159,214,641원
물건 비고
- 일괄매각
- 분묘소재 가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록1. 일부 현황 잡종지
- 목록4. 일부 현황 야적장 및 도로, 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 3동 소재
- 목록1,4 토목공사 중이며 입찰시 자세한 인허가 사항은 해당관청에 재확인요
- 목록5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수),일부 전용허가가 이루어져 있으므로 미리 소초면 행정복지센터에 발급 문의 바람
- 목록5~7. 현황 토목 공사 중인 잡종지이며 정확한 확인은 측량을 필요로 함
