나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2144 [1] 강원특별자치도 원주시 OOO OOO OOO OO 근린시설 경매
강원특별자치도 원주시 귀래면 OOO OOOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2144(원주지원 경매3계). 감정가 470,714,000원, 최저가 161,455,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2144 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 OOO OOO OOO OO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 OOO OOOOO OOOO |
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| 용도 | 근린시설 |
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| 건물명 | 1동 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, (저촉)접도구역, 계획관리지역, (저촉)하천, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)하천구역 |
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면적
| 토지면적 | 1,321㎡ (399.60평) |
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| 건물면적 | 747㎡ (225.97평) |
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금액
| 감정가 | 470,714,000원 |
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| 최저가 | 161,455,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 16,145,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.18 |
470,714,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.15 |
329,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
230,650,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.24 |
161,455,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.08 |
- |
납부<br />(2025.12.18) |
| 4차 |
2026.01.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.09.16
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "백운교차로 "남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사 토지로서 주거기타(사무소 및 제조업소, 창고 건부지)로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 진출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2021-01-22)(지방하청)<하천법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 [사진용지] 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(2,3) : 경량철골구조 기타지붕
규모 : 지상1층
외벽 : 사이딩 및 판넬마감, 일부 무벽체 등
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 샤시창호 등임.
- 이용상태
- - 기호(2) : 사무소로 이용 중임.
- 기호(3) : 제조업소 및 창고로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 위생설비 및 전기설비 등이 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
51% |
172,157,250원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
50% |
278,641,146원 |
| 최근 12개월 |
13건 |
50% |
278,641,146원 |
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1은 목록2,3의 건부지