나이스옥션 법원경매 원주 2024타경401093 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 OOOOO 근린시설 경매
강원특별자치도 원주시 지정면 OOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경401093(원주지원 경매3계). 감정가 1,110,268,000원, 최저가 537,662,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 401093 [1] |
|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 OOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 지정면 OOOOO OOO |
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| 용도 | 근린시설 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | 계획관리지역, (접함)도로구역, (접함)접도구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)계획관리지역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 760㎡ (229.90평) |
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| 건물면적 | 471㎡ (142.48평) |
|---|
금액
| 감정가 | 1,110,268,000원 |
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| 최저가 | 537,662,000원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 입찰보증금 | 53,766,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.07 |
1,097,268,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.07.14 |
1,097,268,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.18 |
768,088,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.15 |
537,662,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.11.24 |
537,662,000원 |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호연 · 평가일 2024.03.18
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 소재 ""서원주IC"" 남서측 인근 위치하며, 주
위는 근린생활시설, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 소재 "서원주IC" 남서측 인근 위치하며, 주
위는 근린생활시설, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시
됨.
- 교통상황
- 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시
됨.
- 형태 및 이용상태
- 평탄한 사다리형의 토지로서, ""상가용 건부지""로 이용 중임.
- 형태 및 이용상태
- 평탄한 사다리형의 토지로서, "상가용 건부지"로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본 건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 인접 도로상태
- 본 건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-03), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-03), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
- 외벽 : 화강암붙이기 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시창호 등임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
- 외벽 : 화강암붙이기 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시창호 등임. - 이용상태
- - 1층 : 점포로 이용 중임.
- 2층 : 커피제조(카페)로 이용 중임.
- 옥상 : 옥탑 계단실 및 저수조 소재함. - 이용상태
- - 1층 : 점포로 이용 중임.
- 2층 : 커피제조(카페)로 이용 중임.
- 옥상 : 옥탑 계단실 및 저수조 소재함. - 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
- 공부와의 차이
- 기호(2) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 옥탑1층(34.25㎡)이 기재되어 있지
않으나, 일반건축물대장상 계단실(연면적 제외)로 기재되어 있음. - 공부와의 차이
- 기호(2) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 옥탑1층(34.25㎡)이 기재되어 있지
않으나, 일반건축물대장상 계단실(연면적 제외)로 기재되어 있음. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
26% |
270,337,500원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
30% |
475,943,461원 |
| 최근 12개월 |
25건 |
34% |
418,751,000원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 지상에 매각에서 제외되는 가판대, 컨테이너 2동 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록1 지상에 소재하는 관정, 목록2 건물 2층에 소재하는 조형물을 포함한 가격임