본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 "횡성우천일반산업단지" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 횡성-둔내간 6번국도 변을 따라 공장 등 근린생활시설, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도, 지방도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4): 인접 도로대비 고지에 위치한 3필지 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 동물및식물관련시설 건부지로 이용중임.
기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 동물및식물관련시설의 부속토지 등으로 이용중임.
기호(5): 삼각형 서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임.
기호(6): 부정형 남서향 및 북서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임.
인접 도로상태
기호(1-3) 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
기호(5,6)은 기호(3,4)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (국도6호선 접도구역)<도로법>임.
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도6호선 접도구역)<도로법>임.
기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(6): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지", "건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(7): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 샌드위치판넬 잇기 등
내벽: 샌드위치판넬 잇기, 시멘트몰탈 및 페인팅 마감 등
바닥: 하드너 마감 등
창호: PVC샷시 마감 등
기호(7) 부속건물1: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등
내벽: 벽지도배 마감 등
바닥: 장판깔기 마감 등
창호: PVC샷시 마감 등
기호(7) 부속건물2: 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등
내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등
바닥: 장판깔기 마감 등
창호: PVC샷시 마감 등
기호(8): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 강판 잇기 마감 등
바닥: 콘크리트 마감 등
기호(9-11): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
내,외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등
바닥: 시멘트콘크리트 마감 등
창호: PVC샷시 마감 등임.
이용상태
기호(7): 버섯재배 관련 시설, 기호(7) 부속건물1: 사무실, 기호(7) 부속건물2: 숙소 및 식당
기호(8): 창고 및 작업장, 기호(9-11): 버섯재배시설로 이용중임.
설비내역
기호(7) 부속건물은 위생설비, 급.배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
기호(7,9-11)은 냉방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "사진용지", "건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
43%
97,411,286원
최근 6개월
18건
38%
55,231,667원
최근 12개월
19건
41%
88,640,527원
물건 비고
- 제시외 건물 포함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 현황 일부 도로 및 저수지로 인접토지와 경계불분명
