나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경3219 [1] 강원특별자치도 춘천시 동내면 사암리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 소재 "한국산업인력공단 강원지사" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 완경사지대내 계단식으로 조성된 부정형의 휴경지 상태임.
기호(3) : 부정형 완경사의 자연림임.

인접 도로상태

기호(1,3) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 북측으로 로폭 약5미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지
제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,
오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역
(2024-12-12)(젖소 제한), 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)임.

기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지
제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,
오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역
(2024-12-12)(젖소 제한)임.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지
제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,
오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역
(2024-12-12)(젖소 제한), 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 "답"이나 일부 현황 도로로서 지적도면상 개략적인 면적을 산출하여 이를 감안하여 감정평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1.2. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록1. 일부 소하천구역에 저촉됨
- 목록2. 공부상 "답"이나 현황 "일부 도로"임
- 목록3. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)