본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "용담사" 동측 및 남동측 근거리
에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제
반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1-3): 사다리 완경사의 전임.
기호(4): 부정형 완경사의 전임.
인접 도로상태
기호(1,2): 기호(3,4)를 통하여 출입 가능함.
기호(3,4): 본건 토지 남측으로 노폭 5M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼
지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-
12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말
,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2-4): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면17)), 가축사육제
한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인
증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(1,2): 본건 토지 기호(1) 대부분 지상 및 기호(2) 일부 지상에 별첨 "사진"과
같이 수목(소나무 등)이 소재하나, 소유자 미상으로 본 감정평가에서는
제외하였음.
공부와의 차이
기호(1-4): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
60%
160,168,278원
최근 6개월
34건
57%
158,058,846원
최근 12개월
59건
53%
149,410,234원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 수목 포함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 공부상 '답'이나 현황'전'임
- 목록3 신청외 지번(창촌리 377-2) 지상 건물 일부가 걸쳐 있는 것으로 목측되므로 정확한 경계는 별도 확인 요함
