나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30235 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 OO OOOO 다세대주택 경매
강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30235(강릉지원 경매1계). 감정가 233,000,000원, 최저가 79,919,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30235 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 삼척근덕더스테이 |
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| 매각기일 | 2025.11.03 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매1계 (033-640-1131) |
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| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 103.88㎡ (31.42평) |
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| 건물면적 | 84.94㎡ (25.69평) |
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금액
| 감정가 | 233,000,000원 |
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| 최저가 | 79,919,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 7,991,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.14 |
233,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.18 |
163,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.22 |
114,170,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.03 |
79,919,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.11.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.12.18 |
- |
기한후납부 |
| 4차 |
2026.01.20 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해인 · 평가일 2025.02.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 ""삼척시농업기술센터"" 남측 인근에 위
치하는 삼척근덕더스테이 102동 2층 202호로서, 주변은 공동주택 및 단독주택, 농경지 등
이 혼재하는 면소재지내 주거지대입니다. - 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도
등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 2층 202호로서,
외 벽 : 치장벽돌 및 화강석마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호 등입니다. - 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 동측 및 남측 소로에 연계된 단지내 포장도로를 이용하여 출입가능하며, 지상주차장설비 등
되어 있습니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(교가리느티나무)<문화유산의 보존 및 활용에 솬한 법률> - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
57% |
131,677,700원 |
| 최근 6개월 |
1건 |
57% |
131,677,700원 |
| 최근 12개월 |
1건 |
57% |
131,677,700원 |
물건 비고
*도시형생활주택(단지형 연립주택)임