경기도 평택시 OOO OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경44802(평택지원 경매4계). 감정가 3,744,614,190원, 최저가 2,621,229,930원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "죽백초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 음식점
근린생활시설, 주택, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1,3는 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아
대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지 이용 중임.
*기호3 : 자루형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지 이용 중임.
인접 도로상태
*기호1 : 남동측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함.
*기호3 : 남동측으로 소재한 노폭 약4m(사유지)의 포장 도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
*기호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,3 토지의 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
*기호2 일반철골구조 데크슬라브지붕 지상2층 건물로서,
외 벽 : 징크판넬붙임, 석재붙임, 벽돌 치장 쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지마감, 벽돌쌓기, 타일붙임, 인테리어 마감 등.
창 호 : 알루미늄샷시 및 페어그라스창호임.
*기호4 일반철골구조 데크슬라브지붕 지상2층 건물로서,
외 벽 : 징크판넬붙임, 석재붙임, 벽돌 치장 쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지마감, 벽돌쌓기, 타일붙임, 인테리어 마감 등.
창 호 : 알루미늄샷시 및 페어그라스창호임.
이용상태
*기호2 : 1층 일반음식점. 2층 사무실.
*기호4 : 1층, 2층 카페.
설비내역
*기호2 : 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
*기호4 : 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 " 지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 기호2 건물 2층 공부상 용도은 일반음식점이나, 현황은 사무실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2,4 건물의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
41%
922,935,412원
최근 6개월
37건
40%
584,086,139원
최근 12개월
72건
42%
490,807,546원
물건 비고
-일괄매각(제시외 건물 포함)
-목록1. 지상 소재 컨테이너(3동)는 매각 제외
-목록1.3. 지상에 정원시설(조경수목, 조경석,구축물,조명등, 휀스, 바닥포장상태등)이 소재하며 각 토지가액에 포함하여 매각. (감정인 사실조회회신서 참조)
-목록2. 건물 2층의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황은 사무실임.
-목록5.는 상업용부동산의 건부지로 이를 감안하여 평가함.
-목록6.은 도로로 이를 감안하여 평가함.
-재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.
