나이스옥션 법원경매 평택 2023타경468 [12] 경기도 평택시 신장동 221-3 아이손송탄삼성 6층601호 오피스텔 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 평택 2023타경468 [12] 경기도 평택시 신장동 221-3 아이손송탄삼성 6층601호 오피스텔 경매

• 사건번호: 2023타경468
• 주소: 경기도 평택시 탄현로 303-1, 6층601호 (신장동,아이손송탄삼성)
• 용도: 오피스텔

평택지원 경매4계 2023타경468 | 소재지: 경기도 평택시 탄현로 303-1, 6층601호 (신장동,아이손송탄삼성) | 감정가: 115,000,000원 | 최저가: 27,611,500원 | 용도: 오피스텔

1. 군사 관련 구역 지정: 비행안전구역, 군용비행장 소음대책구역으로 지정되어 있어 소음 피해나 건축 행위 제한 등의 잠재적 리스크가 존재할 수 있습니다.

2. 경매 절차 관련 불확실성: 내부 이용 상태 파악이 관계인 부재로 인해 제한적이었으므로, 실제 현황과 공부상 현황의 차이, 명도 관련 문제 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

3. 권리관계: 상세한 권리 분석이 필요하며, 인수되는 권리가 있을 경우 추가 비용 발생 가능성이 있습니다.

* .종합 의견

본건은 평택시 신장동의 상업 중심지에 위치한 오피스텔로, 역세권의 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

부동산 임의 경매 물건으로 감정가 대비 저렴하게 취득할 수 있는 기회가 될 수 있으나, 군사 관련 구역 지정 등 잠재적 리스크와 권리 관계에 대한 철저한 사전 조사가 필요합니다.

* .투자 포인트

1. 우수한 입지: 송탄역 인근 역세권 상업지구에 위치하여 임대 수요가 높을 것으로 예상됩니다.

2. 편리한 교통: 간선도로변에 위치하며 대중교통 이용이 편리하여 직장인 등 실수요자에게 매력적인 입지입니다.

3. 합리적인 감정가: 현재 감정가를 기준으로 권리 분석 및 시세 조사를 통해 투자 가치를 판단할 수 있습니다.

4. 활성화된 상권: 주변 상업 및 업무시설 밀집으로 인한 상권 활성화로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

법원 정보

평택지원 경매4계