나이스옥션 법원경매 평택 2024타경47990 [2] 경기도 평택시 오성면 양교리 OOOOO 답 경매

경기도 평택시 오성면 양교리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경47990(평택지원 경매4계). 감정가 290,928,000원, 최저가 203,649,600원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 47990 [2]
소재지	경기도 평택시 오성면 양교리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.20
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	(접함)고속국도법상의기타, (접함)도로구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 농업진흥구역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	290,928,000원
최저가	203,649,600원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,364,960원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	290,928,000원	유찰
2차	2025.09.01	203,649,600원	변경
2차	2025.10.20	203,649,600원	매각
2차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.12.04)

감정평가 요약

감정평가기관: 시공 · 평가일 2024.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 청북읍 백봉리 소재 "평택TC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 등이 혼재하는 농림지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 감안하면 대중교통여건은 다소 불편한편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 자루형 평지로 계사 부지로 이용중임.

기호(2) 사다리형 평지로 계사 및 관리사 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 공히 농림지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 미상임.
② 기 타 : 본건 토지와 인접지의 지적경계가 불분명하여 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	45%	121,566,404원
최근 6개월	19건	49%	127,358,118원
최근 12개월	79건	55%	316,084,323원

물건 비고

-지목은 '답'이나 현황은 '계사(양계장)'로 이용중
-지상에 평가 및 매각에서 제외하는 소유자 미상의 가설건축물이 소재함.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
-오성면사무소 사실조회회신서에 의하면 본건 토지는 농지법상 농지로 농지취득자격증명 발급 대상이며, 현재 농지전용허가없는 상태이며 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.