나이스옥션 법원경매 평택 2024타경51371 [2] 경기도 평택시 신장동 OOOOOO 대지 경매
경기도 평택시 신장동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51371(평택지원 경매4계). 감정가 11,832,380원, 최저가 1,988,660원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는
기존 주택 및 주상복합건물, 비교적 신축된 아파트 및 상업용부동산 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약700미터
지점에 송탄전철역이 위치함.
형태 및 이용상태
기호(2): 제형에 유사한 토지로서 평지이며, 주상복합 건부지로 이용중임.
기호(3): 부정형의 평지로서 대부분 현황도로로 이용중이며, 동측 일부는 제시외건부지로
이용중임.
기호(4-6): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(2): 동측으로 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3): 서남측으로 세폭의 인접토지(310-82번지,지목:대,현황:도로)를 경유하여 폭7-8
미터 정도의 포장도로에 접근 가능하며, 동북측으로 인접한 구거복개부지를 경
유하여, 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접근 가능함.
기호(4-6): 인접지와 연계하여 현황 포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(2)>
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행
장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
<기호(3)>
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관
광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비
행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
<기호(4)>
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-02-29)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사
육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진
흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제
3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
<기호(5)>
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
<기호(6)>
일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m) 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전
술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사
격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이
<지목> <현황>
기호(2) : 구거 대
기호(3) : 대 도로,대
기호(5,6) : 대 도로
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽 : 타일붙임, 돌붙임, 몰탈마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(사무실).
2층 : 주택.
지층: 창고로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
35건
41%
742,592,548원
최근 6개월
55건
41%
547,544,331원
최근 12개월
90건
43%
487,132,160원
물건 비고
-공유자 우선매수신고는 1회에 한함.(우선매수권 행사 후 입찰보증금을 미납하여 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권 행사불가)
-공부상 지목은 '대'이나, 현황은'대'와'도로'가 혼재되어 있음
-동측 일부 지상에는 본건 토지를 포함한 인접토지를(311-5번지외, 총7필지)를 소재지번으로 하는 타인 소유인 단층주택(세멘브럭조 기와지붕, 103.66㎡)이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였으니 입찰시 참고 요망
