나이스옥션 법원경매 성남 2024타경62993 [1] 경기도 광주시 삼동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62993(성남지원 경매6계). 감정가 147,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62993 [1]
소재지	경기도 광주시 삼동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.09.22
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	37.70㎡ (11.40평)
건물면적	48.61㎡ (14.70평)

금액

감정가	147,000,000원
최저가	72,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,203,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	147,000,000원	유찰
2차	2025.08.18	102,900,000원	유찰
3차	2025.09.22	72,030,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "삼동역(경강선)" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택 및 소규모근생시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황: 본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편의성은 보통 수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 및 적벽돌 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 2중 창호임
이용상태: 다세대주택으로 이용중임(후면 내부구조도 참조)
설비내역: 기본적인 위생및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 주차장시설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등: 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 두필지 공히 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	71%	188,214,215원
최근 6개월	40건	71%	182,073,702원
최근 12개월	41건	71%	183,505,563원

물건 비고

비동 401호 매각임. 임차권 승계인 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기,임차권등기말소에 동의한다는 확약서 제출