나이스옥션 법원경매 성남 2024타경63941 [1] 경기도 광주시 도척면 궁평리 OOO 답 경매

경기도 광주시 도척면 궁평리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63941(성남지원 경매1계). 감정가 790,920,000원, 최저가 387,551,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 63941 [1]
소재지	경기도 광주시 도척면 궁평리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.09.22
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, 도시지역

면적

토지면적	2,197㎡ (664.59평)

금액

감정가	790,920,000원
최저가	387,551,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	38,755,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	790,920,000원	유찰
2차	2025.08.18	553,644,000원	유찰
3차	2025.09.22	387,551,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 영신 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평1교" 남측 원거리에 위치하며 부근은 마을
주변 농경지대로서 주위로 단독주택, 중.소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야
등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편
시됨.
형태 및 이용상태: 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임.(후면 "사진" 참고)
인접 도로상태: 본건 북측 및 서측으로 로폭 약 3-5미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지
역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	78%	374,079,900원
최근 6개월	17건	73%	388,711,647원
최근 12개월	27건	68%	264,566,363원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음