나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64708 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 OOOOO 전 경매

경기도 광주시 곤지암읍 부항리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64708(성남지원 경매1계). 감정가 332,816,000원, 최저가 114,156,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64708 [1]
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 부항리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.27
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,891㎡ (572.03평)

금액

감정가	332,816,000원
최저가	114,156,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,415,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	332,816,000원	유찰
2차	2025.08.18	232,971,000원	유찰
3차	2025.09.22	163,080,000원	유찰
4차	2025.10.27	114,156,000원	매각
4차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.12.10)
4차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "부항2리마을회관" 남서측 인근에 위치하
고 있으며, 부근은 소규모 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하여 형성되어 있는 농경
지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 도보 5분-10분 거리에 버스정류장이 소재하나, 노선 및
운행 빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 남하향 완경사지의 토지로 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	68%	383,385,667원
최근 6개월	18건	65%	322,485,556원
최근 12개월	27건	66%	306,619,296원

물건 비고

1. 지적도상 맹지임
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)