나이스옥션 법원경매 성남 2024타경65923 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 광주시 퇴촌면 OOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65923(성남지원 경매1계). 감정가 635,550,240원, 최저가 311,420,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65923 [1]
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 OOOOO
도로명주소	경기도 광주시 퇴촌면 OOOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.01
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)
건물면적	171.36㎡ (51.84평)

금액

감정가	635,550,240원
최저가	311,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,142,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	635,550,240원	유찰
2차	2025.08.18	444,885,000원	유찰
신건	2025.09.22	635,550,240원	유찰
2차	2025.10.27	444,885,000원	유찰
3차	2025.12.01	311,420,000원	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음2리마을회관" 서측 근거리에 위치하며,주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 전반적인 지세는 서측으로 하향 완경사를 이루며, 자제 지반은 대체로 등고평탄하게 석축으로 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	66%	440,031,000원
최근 6개월	7건	63%	485,829,286원
최근 12개월	7건	63%	485,829,286원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함