나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66445 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 하남시 OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66445(성남지원 경매1계). 감정가 186,000,000원, 최저가 91,140,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66445 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명미사강변 오벨리스크
매각기일2026.04.27
관할법원성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)운동장, 도시지역, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.70㎡ (1.72평)
건물면적22.79㎡ (6.89평)

금액

감정가186,000,000원
최저가91,140,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,114,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.14 186,000,000원 유찰
2차 2025.08.18 130,200,000원 유찰
3차 2025.09.22 91,140,000원 유찰
4차 2025.10.27 63,798,000원 유찰
5차 2025.12.01 44,659,000원 유찰
6차 2026.01.12 31,261,000원 유찰
신건 2026.02.13 186,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 130,200,000원 유찰
3차 2026.04.27 91,140,000원 매각
3차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.11 - 진행
3차 2026.06.16 - 납부<br />(2026.05.21)

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물 중
4층 101-450호로서, (사용승인일: 2020.11.16)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임. (후면 "내부구조도" 참고.)
설비내역
위생설비, 냉난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화설비,
지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 "정방형"의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및
판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 45미터, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 남측으로
노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행
령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 66% 489,001,755원
최근 6개월 36건 70% 469,129,169원
최근 12개월 50건 71% 402,659,442원

물건 비고

주택도시보증공사 우선변제권만 주장하고 전액을 변제 받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨