나이스옥션 법원경매 수원 2024타경89483 [1] 경기도 화성시 봉담읍 상리 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 "봉담초등학교" 북측 인근에 위치하는 망고타운 내에 소재함. 본건 주변은 화성봉담2 공동주택지구 내 성숙중인 중심상가지대로서 근린생활시설 및 판매시설, 학원, 운동시설, 공영주차빌딩, 삼봉근린공원 등이 혼재함.

교통상황

본건 집합건물까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

본건은 2023년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 4층 410호로서,
외벽은 복합 판넬 붙임 마감,
내벽은 페인트 마감,
창호는 샷시창호임.

이용상태

공실 상태임.

설비내역

공용부분에 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 사다리모양 토지로 연면적 21,752.77㎡ 망고타운 상가 대지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 상리중심상가길과 상리2길에, 남측으로 보행자전용도로에 접하며, 남동측으로 상가지대와 아파트지대를 연결하는 육교가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 대로3류(폭 25m-30m) (봉담2지구)·중로2류(폭 15m-20m)(봉담2지구) 접함
가축사육제한구역(전부제한), 공동주택지구, 도로구역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실 상태로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.