나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86217 [1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 574 강남마을주공아파트 302동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 강남서로 52, 302동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86217(수원지방법원 경매12계). 감정가 336,000,000원, 최저가 235,200,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86217 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 구갈동 574 강남마을주공아파트 302동 OOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 강남서로 52, 302동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	강남마을주공아파트
매각기일	2025.12.09
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)초등학교, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 성장관리권역, (접함)경관녹지, 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역

경기도 용인시 기흥구 구갈동 574 강남마을주공아파트 302동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	82.79㎡ (25.04평)
건물면적	59.92㎡ (18.13평)

금액

감정가	336,000,000원
최저가	235,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,520,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	336,000,000원	유찰
2차	2025.08.28	235,200,000원	변경
2차	2025.11.07	235,200,000원	변경
2차	2025.12.09	235,200,000원	매각
2차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.29	-	납부<br />(2026.01.13)
2차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중도 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 ‘강남대학교’ 서측
인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 7층 건물 중
제4층 제403호로서

외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 급·배수시설, 지역난방설비, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로1류(접합),
중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역,
성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	87%	491,077,818원
최근 6개월	84건	85%	479,407,376원
최근 12개월	150건	85%	494,895,251원