나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96788 [1] 경기도 용인시 기흥구 중동 OOO OOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 용인시 OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경96788(수원지방법원 경매12계). 감정가 545,000,000원, 최저가 130,854,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 "동백초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 상가건물, 공원, 대형 판매시설 및 상가주택등이 혼재함.
교통상황
본건 판매시설까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상9층 건물 중 지1층 비005호로서
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감등.
내벽 : 타일마감등.
바닥 : 타일마감등.
창호 : 알루미늄 샷시등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 "판매시설"임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 지하주차장등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로서 상업용 건부지(쥬네브썬월드)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 40미터(지하차도포함)내외, 북동측으로 노폭 약 30미터내외 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 지하1층 푸드코트 내에 위치하며, 본건 B005호의 공부상 전유면적은 65.38㎡이나 건축물 현황도상 면적은 약 21.24㎡이며, 나머지 면적은 푸드코트내 테이블이 있는 부분으로서 푸드코트 내 매장이 위치특정 없이 일정면적을 안분하여 공유하고 있다고 탐문조사되었는 바 경매참여시 재확인바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
52%
65,575,350원
최근 6개월
4건
70%
6,457,012,675원
최근 12개월
4건
70%
6,457,012,675원
물건 비고
본건은 지하1층 푸드코트내 상가로 공부상 면적은 65.38㎡이나 건축물 현황도상 면적은 약 21.24㎡ 이며, 나머지 부족 면적은 푸드크드내의 테이블 부분을 위치특정 없이 일정면적을 공유하고 있다고 탐문조사 되었음
