나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96238 [1] 경기도 화성시 정남면 발산리 720-3 남곡타운 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 화성시 정남면 발산6길 7, 남곡타운 에이동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경96238(수원지방법원 경매12계). 감정가 80,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 96238 [1]
소재지
경기도 화성시 정남면 발산리 720-3 남곡타운 에이동 OOOOOO
도로명주소
경기도 화성시 정남면 발산6길 7, 남곡타운 에이동 OOOOOO
용도
다세대주택
건물명
남곡타운
매각기일
2025.12.09
관할법원
수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 자연녹지지역
면적
토지면적
54.29㎡ (16.42평)
건물면적
64.74㎡ (19.58평)
금액
감정가
80,000,000원
최저가
39,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,840,000원 (20%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
80,000,000원
유찰
2차
2025.08.28
56,000,000원
매각
2차
2025.09.04
-
최고가매각허가결정
2차
2025.10.16
-
미납
2차
2025.11.07
56,000,000원
유찰
3차
2025.12.09
39,200,000원
매각
3차
2025.12.16
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.29
-
기한후납부
3차
2026.03.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.11.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 정남면 신리 소재 "신1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환
경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 알루미늄 샤시창호 등.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
