나이스옥션 법원경매 수원 2024타경103921 [1] 경기도 화성시 송산면 신천리 OOOOO 단독주택 경매
경기도 화성시 송산면 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103921(수원지방법원 경매12계). 감정가 1,208,626,200원, 최저가 846,038,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 103921 [1]
소재지
경기도 화성시 송산면 신천리 OOOOO
도로명주소
경기도 화성시 송산면 OOOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.09
관할법원
수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
1,951㎡ (590.18평)
건물면적
190.59㎡ (57.65평)
금액
감정가
1,208,626,200원
최저가
846,038,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
84,603,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
1,208,626,200원
변경
신건
2025.11.07
1,208,626,200원
유찰
2차
2025.12.09
846,038,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우리 · 평가일 2025.01.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 신천리 소재 "느루지 마을" 북동측 인근에 위치하며 순수 농
촌지대로사 인근으로 단독주택, 과수원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통
인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시
됨.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 남측으로 로폭 약 2-3미터 도로가 개설되어 있어 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육
제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역
<수도권정비계획법>>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층건 단독주택으로서,
(사용승인일:2004년 12월 17일)
외 벽 : 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호: 하이샷시 이중창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급.배수 설비 및 난방설비 무난시됨.
부합물 및 종물
후면 "건물개황도" 및 "사진"참고
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
57%
405,582,477원
최근 6개월
13건
53%
306,455,937원
최근 12개월
20건
62%
297,976,859원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 토지 및 건물에 소재하는 조경수, 화단, 석축 등과 부대설비 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함
