나이스옥션 법원경매 수원 2025타경203 [2] 경기도 용인시 기흥구 공세동 143-8 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 기업체 연구소 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

사다리형 완경사지로 기준시점 현재 "단독주택건부지"로 이용중인 것으로 조사되었습니다.

인접 도로상태

일련번호(2) 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
일련번호(4) 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2,4

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 1
2023.02.14 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층으로서,
- 외벽 : 석재 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(표준 마감 기준)
- 창호 : 샷시창호 마감등입니다.

일련번호 3
2023.02.10 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층으로서
- 외벽 : 석재 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(표준 마감 기준)
- 창호 : 샷시창호 마감한 것으로 조사되었습니다.

이용상태

기준시점 현재 외관상 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.

설비내역

난방설비, 위생, 급배수시설 등을 갖추고 있는 것으로 조사되었습니다.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.
- 일련번호 1 건물의 4층(47.72m2)은 현장조사 및 일반건축물대장상 지1층(주차장)으로 확인 된 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 2025. 7. 10.자에 신동철(이누디자인)로 부터 공사대금 451,620,000원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나 유치권 성립여부는 불분명함
3. 2025. 10. 23.자에 반월신용협동조합이 신동철이 제출한 유치권신고서에 대해 배제신청서를 제출함
4. 2026. 2. 10.자에 주식회사 정연씨앤에스로 부터 공사대금 336,600,000원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나 유치권 성립여부는 불분명함