서울특별시 송파구 삼학사로19길 24, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59661(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 721,700,000원, 최저가 461,888,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(석촌고분역)
등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 5, 6층 502호, 5층 501호, 6층 601호로서,
2022년 6월 3일 사용승인되었으며,
외벽 : 돌붙임 마감 및 일부 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창 등임.
이용상태
일련번호 1)-3) : 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 개별 난방시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
대상물건 중 일련번호 1)은 건축물현황도상 5층 및 6층, 다락을 포함하고 있는 복층형 구조
로서, 5층(502호)에만 출입구가 설치되어 내부계단을 통하여 층간 이동이 가능한 것으로 등
재되어 있으나, 현황은 6층에도 출입구(호수표기: 602호)가 설치되어 있고 5층과 6층 사이의
내부계단은 폐쇄되어(후첨‘사진용지’참조) 5층과 6층이 분리된 상태로 이용중인 것으로 탐
문조사 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
47%
225,863,455원
최근 6개월
23건
47%
225,174,956원
최근 12개월
25건
50%
226,960,964원
물건 비고
제시외 건물 포함
집합건축물대장상 위반건축물 등재
대장상 복수층으로 상층 및 하층으로 구성되어 있으나, 현황상 상층(602호) 및 하층(502호)로 사용중임
