서울특별시 광진구 OOOOOO OOOOOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60197(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 309,000,000원, 최저가 247,200,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5,7호선 군자역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 204호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 섀시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택단지형다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약6m 내외 및 북동측으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
76%
295,431,502원
최근 6개월
15건
85%
304,365,067원
최근 12개월
47건
89%
296,201,617원
물건 비고
주택도시보증공사(이윤희)로부터 2025.07.09.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
