서울특별시 광진구 OOOOOOOO OO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61701(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 236,500,000원, 최저가 151,360,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울동의초등학교" 서측 인근에 위치하고 주위는
연립/다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2003.04.03)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역
(사적제455호 아차산일대보루군 100미터이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시
다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
78%
377,914,556원
최근 6개월
14건
80%
357,644,250원
최근 12개월
33건
83%
323,406,137원
물건 비고
제시외 건물 포함
집합건축물대장상 위반건축물 등재
주택도시보증공사로부터 2025.11.14.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
