나이스옥션 법원경매 고양 2023타경5584 [1] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 705동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 송포로 207, 705동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5584(고양지원 경매3계). 감정가 706,000,000원, 최저가 345,940,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5584 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 705동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 송포로 207, 705동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명가좌마을7단지꿈에그린아파트
매각기일2025.09.02
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)농림지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)계획관리지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 705동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적82.87㎡ (25.07평)
건물면적134.11㎡ (40.57평)

금액

감정가706,000,000원
최저가345,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금34,594,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.16 706,000,000원 유찰
2차 2024.08.20 494,200,000원 변경
2차 2025.07.29 494,200,000원 유찰
3차 2025.09.02 345,940,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 마루리얼티 · 평가일 2023.08.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제1001호로서

외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 20-25m의 포장도로, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하며 동측 출입구를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-28)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 83% 425,595,100원
최근 6개월 90건 83% 427,499,624원
최근 12개월 198건 83% 436,172,955원