나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8315 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2440 전 경매

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2440 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8315(제주지방법원 경매4계). 감정가 305,760,000원, 최저가 73,413,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8315 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2440
용도	전
매각기일	2026.05.12
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	(저촉)소로2류(폭 8m~10m), 고도지구, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

면적

토지면적	546㎡ (165.17평)

금액

감정가	305,760,000원
최저가	73,413,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	7,341,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	305,760,000원	유찰
2차	2026.01.13	214,032,000원	유찰
3차	2026.02.24	149,822,000원	유찰
4차	2026.03.31	104,875,000원	유찰
5차	2026.05.12	73,413,000원	매각
5차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.24)
5차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천지인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주시 한경면 고산리 소재 ""고산초등학교"" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 상가 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황: 본건으로 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-22)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.