나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33140 [1] 전라남도 화순군 도곡면 덕곡리 202 동물 및 식물 관련시설 경매
전라남도 화순군 도곡면 덕곡리 202 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33140(광주지방법원 경매9계). 감정가 538,529,300원, 최저가 376,971,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33140 [1]
소재지
전라남도 화순군 도곡면 덕곡리 202
도로명주소
전라남도 화순군 도곡면 덕곡리 202
용도
건물
매각기일
2026.08.12
관할법원
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역, (저촉)하천구역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
4,974㎡ (1,504.64평)
건물면적
1,859.40㎡ (562.47평)
금액
감정가
538,529,300원
최저가
376,971,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
37,697,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.03
538,529,300원
유찰
2차
2026.08.12
376,971,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 조은감정 · 평가일 2025.08.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 화순군 도곡면 덕곡리 소재 덕산마을 남서측 근거리에 위치하며 주위는 지석강변
농경지대임.
기호1,3,5~8: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호2,9: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2022-10-19)(지석천)<하천법>임.
제시목록 외의 물건
기호3 지상 감나무, 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상 이동가능한 콘테이너, 싸이로는 평가에서 제외하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호4 경량파이프 및 강파이프구조 기타금속(강판잇기)지붕 단층 구조로서
벽체: 일부 콘크리트벽체 및 무벽체
바닥: 콘크리트 마감임.
기호 ㄱ: 강파이프조 강판지붕 단층구조임.
이용상태
축사로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
제시외건물 기호 ㄱ은 기호4 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록 1, 5, 6, 7. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)함 (자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조)
- 목록 2, 8, 9. 공부상 '목장용지'이나, 현황은 '축사입구 도로 부분'임
- 목록 3. 지상에 수목 및 관정 매각 포함
- 목록 4. '축사'로 이용중이었으나, 현재 운영하고 있지 않은 상태이며, 지상에 이동가능한 '컨테이너 및 싸이로'는 매각 제외
