나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33126 [1] 광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 마재로 65 마재마을송촌파인힐아파트, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33126(광주지방법원 경매9계). 감정가 265,000,000원, 최저가 185,500,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33126 [1]
소재지	광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 마재로 65 마재마을송촌파인힐아파트, 101동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.04.08
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 비행안전제6구역(전술), (접함)대로3류(폭 25m~30m)

광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.65㎡ (12.60평)
건물면적	84.75㎡ (25.64평)

금액

감정가	265,000,000원
최저가	185,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	265,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	185,500,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가)는 광주광역시 서구 금호동 소재 ""마재초등학교"" 북동측 인근에 위치한
'마재마을송촌파인힐아파트' 제101동 제1층 제105호로 주변은 아파트, 학교 등이 혼재한
주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층건 중 1층 105호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평지대내 정방형이 토지로 , 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 상대보호구역, 비행안전제6구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 2025년 6월부터 관리비 미납됨