나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4150 [1] 전라남도 곡성군 고달면 두가리 319-1 답 경매
전라남도 곡성군 고달면 두가리 319-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4150(광주지방법원 경매9계). 감정가 11,781,000원, 최저가 8,247,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4150 [1]
소재지
전라남도 곡성군 고달면 두가리 319-1
용도
토지
매각기일
2026.08.12
관할법원
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한
(접함)임업용산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,309㎡ (395.97평)
금액
감정가
11,781,000원
최저가
8,247,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
824,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.03
11,781,000원
유찰
2차
2026.08.12
8,247,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 은진감정 · 평가일 2025.07.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 곡성군 고달면 두가리 소재 두계마을 북동측 근거리에 위치하고 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 농로(임도)가 개설되어 있고 국도(17호선)에 연결되어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
유사사다리형의 완경사지로서 수목이 식재되어 있는 농경지로 이용 중이고 일부는 목조 구조물이 소재하는 잡종지 상태이며, 일부는 휴경지입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 폭 2~3m의 비포장 농로(임도)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭, 오리, 양, 염소, 메추리))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
두충나무 등 수목 20여주가 소재하고 목조 구조물 2동이 소재합니다(구조물 일부는 사건 외 인접지에 결쳐 있음).
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나 일부는 휴경지 및 잡종지 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 농경지로 개간된 사건 외 인접지인 두가리 산113-1과 경계구분 없이 이용되고 있습니다.
물건 비고
- 지적도상 '맹지'이나, 폭 2~3m의 비포장 농로(임도)에 접함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)하며, 농업경영체 등록한 경영주 있음 (자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조)
- 지상에 식재된 수목 및 목조 구조물 2동은 매각 제외하며, 구조물 일부는 사건 외 인접지에 걸쳐 있음
- 감정가는 수목을 제외한 가격임
- 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '묵답'이며, 일부는 '휴경지 및 잡종지'임
- 본건 토지는 인접지인 '두가리 산113-1'과 경계구분 없이 이용중임
