나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33080 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 10층1005호 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 10층1005호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33080(광주지방법원 경매13계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33080 [1]
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 10층1005호
도로명주소	광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 10층1005호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.13
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 10층1005호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.12㎡ (3.36평)
건물면적	47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가	187,000,000원
최저가	130,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,090,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	187,000,000원	유찰
2차	2026.05.13	130,900,000원	매각
2차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.17)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 <첨단종합병원> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
건물의 구조: 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건 중
제10층 제1005호로서
2018.03.15 사용승인되었으며
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
바닥 : 장판깔기 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 기준시점 현재 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템에어컨설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음