나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33132 [1] 광주광역시 북구 용봉동 1474 용봉엘리체 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 서하로94번길 50 용봉엘리체, 104동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33132(광주지방법원 경매8계). 감정가 410,000,000원, 최저가 287,000,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33132 [1]
소재지광주광역시 북구 용봉동 1474 용봉엘리체 104동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 서하로94번길 50 용봉엘리체, 104동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.12
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 전통상업보존구역, (접함)교통광장, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 북구 용봉동 1474 용봉엘리체 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.74㎡ (14.74평)
건물면적84.58㎡ (25.59평)

금액

감정가410,000,000원
최저가287,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 410,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 287,000,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.14)
2차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2025.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 &amp;quot;용봉금호어울림아파트&amp;quot; 서측 인근에 위치하고, 주변은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제16층 제1604호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측으로 단지 내 진입도로가 개 설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2025-07-25)(접합), 전통상업보전구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 47건 78% 180,694,330원
최근 6개월 78건 78% 184,782,041원
최근 12개월 151건 77% 196,738,109원

물건 비고

- 현황조사서에 의하면 관리비는 2025.10.20.기준 전유부분 630,170원, 공용부분 4,321,470원(연체료 별도) 미납되었다고 함