나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33026 [1] 광주광역시 남구 진월동 376-6 교육연구시설 경매
광주광역시 남구 광복마을3길 12-1 딩동댕어린이집 (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33026(광주지방법원 경매3계). 감정가 443,611,890원, 최저가 198,740,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33026 [1]
소재지
광주광역시 남구 진월동 376-6
도로명주소
광주광역시 남구 광복마을3길 12-1 딩동댕어린이집
용도
교육연구시설
매각기일
2026.05.28
관할법원
광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역
면적
토지면적
150㎡ (45.38평)
건물면적
215.33㎡ (65.14평)
금액
감정가
443,611,890원
최저가
198,740,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
19,874,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.22
443,611,890원
유찰
2차
2026.03.05
310,529,000원
유찰
3차
2026.04.16
248,424,000원
유찰
4차
2026.05.28
198,740,000원
매각
4차
2026.06.04
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.09
-
납부<br />(2026.06.16)
4차
2026.08.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.08.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '광주진월초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근에는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서, 주거기타임.
인접 도로상태
동측으로 약 8m 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(1994-08-01)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 가 : 시멘트 벽돌조 및 일반철골구조 기타지붕(조립식판넬) 3층 건물로서
외벽 : 드라이비트마감, 사이딩판넬마감
내벽 : 벽지붙임, 타일마감, 몰탈위페인팅마감
바닥 : 타일마감, 장판지깔기, 강화마루마감
창호 : 새시창임.
이용상태
1층,2층 : 어린이집,
3층 : 주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비(일부) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재함.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-1,2층 일부는 건물일부가 증축되었으나, 증축부분이 육안상 기존부분과 구분이 어렵고 증축면적이 전체면적 대비 미미함.
-1,2층은 어린이집, 3층은 주택임.
-목록2는 무단증축과 관련하여 건축법 제79조(위반건축물 등에 대한 초지 등)에 따른 2019~2025년까지 총7회 이행강제금이 부과되었고, 수납됨. (별첨 광주광역시 남구의 사실조회회신서 참조)
