나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33044 [1] 광주광역시 북구 문흥동 787-1 107동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 OOOOOOO OO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33044(광주지방법원 경매3계). 감정가 129,000,000원, 최저가 90,300,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33044 [1]
소재지광주광역시 북구 문흥동 787-1 107동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 OOOOOOO OO OOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.05
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한택지개발지구, 토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)어린이공원, (저촉)국토이용용도지구미분류, (저촉)전통상업보존구역, 전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제2종일반주거지역
광주광역시 북구 문흥동 787-1 107동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.68㎡ (11.40평)
건물면적59.39㎡ (17.97평)

금액

감정가129,000,000원
최저가90,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 129,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 90,300,000원 매각
2차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.04.02)
2차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 ""문흥초등학교"" 동측 인근에 위치한 우산아파트 제107동 제1층 제106호로서, 주위는 아파트단지 및 점포, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대이며 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제1층 제106호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -