나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4259 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4259(광주지방법원 경매3계). 감정가 169,000,000원, 최저가 75,712,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4259 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.05
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가169,000,000원
최저가75,712,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금7,571,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 169,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 118,300,000원 유찰
3차 2026.01.22 94,640,000원 유찰
4차 2026.03.05 75,712,000원 매각
4차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.23)
4차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""첨단종합병원"" 동측 인근에 위치한 공동주택 단지내
단위세대(첨단센트럴파크2차, 제202동 제16층 제1609호)로서, 주위는 상업용부동산, 상업나
지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대이며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로망이 입지하
여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물(제202동)내 제16층 제1609호로서,
사용승인일 : 2018-03-15

외벽 : 시멘트모르타르위페인팅 및 석재치장붙임마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택, 전유면적 : 47.44㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러, 스프링쿨러 및 소화전, 화재탐지기 등 소화
설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 개설된 폭 약15M내외의 아스팔트 포장도로와 연계되는 단지내 도로가 정비되
어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-1
1-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한
법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

-공동주택(도시형생활주택) 임.