나이스옥션 법원경매 군산 2025타경464 [1] 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 2층201호 근린상가 경매
전북특별자치도 군산시 진포로 78, 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경464(군산지원 경매5계). 감정가 766,000,000원, 최저가 375,340,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 464 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 2층201호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 진포로 78, 2층201호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.06.15 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m) |
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면적
| 토지면적 | 106.97㎡ (32.36평) |
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| 건물면적 | 303.88㎡ (91.92평) |
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금액
| 감정가 | 766,000,000원 |
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| 최저가 | 375,340,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 37,534,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.23 |
766,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.11 |
536,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.15 |
375,340,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.07.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 ""군산미장초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설
및 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상5층 중 제2층 제202호로서,
외 벽 : 돌붙임 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 강화유리 및 섀시창 등임. - 이용상태
- 일련번호 1) 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
- 설비내역
- 공용 급·배수설비 및 승강기설비 및 소방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지의 토지로서, ""상업용 건물부지""로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 515-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(상업용지),
대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --