나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21519 [1] 경상남도 고성군 고성읍 대독리 1-1 대지 경매

경상남도 고성군 고성읍 대독리 1-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21519(통영지원 경매4계). 감정가 9,135,000원, 최저가 2,194,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21519 [1]
소재지	경상남도 고성군 고성읍 대독리 1-1
용도	대지
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	145㎡ (43.86평)

금액

감정가	9,135,000원
최저가	2,194,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	219,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	9,135,000원	유찰
2차	2026.04.06	6,395,000원	유찰
3차	2026.05.18	4,477,000원	유찰
4차	2026.06.22	3,134,000원	유찰
5차	2026.07.27	2,194,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재‘만림IC’북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지의 토지로서, '주거나지(휴경지)'상태입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(만림산토성 역사문화환경보존지역)<경상남도 문화재보호 조례>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	32%	4,186,000원
최근 6개월	1건	32%	4,186,000원
최근 12개월	10건	43%	91,700,590원

물건 비고

-공부상 지목'대', 현황'주거나지(휴경지)', 지적도상 맹지.
-지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.