나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21519 [1] 경상남도 고성군 고성읍 대독리 1-1 대지 경매

경상남도 고성군 고성읍 대독리 1-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21519(통영지원 경매4계). 감정가 9,135,000원, 최저가 1,075,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21519 [1]
소재지	경상남도 고성군 고성읍 대독리 1-1
용도	대지
매각기일	2026.10.26
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	145㎡ (43.86평)

금액

감정가	9,135,000원
최저가	1,075,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	107,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	9,135,000원	유찰
2차	2026.04.06	6,395,000원	유찰
3차	2026.05.18	4,477,000원	유찰
4차	2026.06.22	3,134,000원	유찰
5차	2026.07.27	2,194,000원	유찰
6차	2026.09.07	1,536,000원	유찰
7차	2026.10.26	1,075,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재‘만림IC’북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지의 토지로서, '주거나지(휴경지)'상태입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(만림산토성 역사문화환경보존지역)<경상남도 문화재보호 조례>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	32%	4,186,000원
최근 6개월	1건	32%	4,186,000원
최근 12개월	10건	43%	91,700,590원

물건 비고

-공부상 지목'대', 현황'주거나지(휴경지)', 지적도상 맹지.
-지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.